Mieszkaniowy zastój, niższe ceny

Wzrost cen mieszkań spowolni i ustabilizuje się w III lub IV kwartale 2024 r. - przewiduje Polski Instytut Ekonomiczny. Na rynku nieruchomości już widać pewien zastój, szczególnie jeśli chodzi o lokale z rynku wtórnego, a w Szczecinie można trafić ofertę nawet poniżej 7 tysięcy za metr kwadratowy. Ofert sprzedaży i zawieranych transakcji jest mniej, bo zarówno deweloperzy, jak i klienci wyczekują na decyzje rządzących odnośnie programu „Kredyt na start".

Mniej ofert, mniej przyznanych kredytów i mniej sfinalizowanych transakcji - ostatnie tygodnie przynoszą zastój na rynku nieruchomości. O ile na rynku deweloperskim nie widać przesadnych zmian, bo ceny nowo budowanych mieszkań utrzymują się na podobnym poziomie, tak w porównaniu do I i II kwartały wyraźnie widać, że na rynku wtórnym dokonała się lekka korekta cenowa.

Czy ceny będą spadać, uzależnione jest od kilku czynników. Podstawowym jest dalszy los programu „Kredyt na start" i jego warunki oraz to, jak banki zweryfikują zdolność kredytową tych, którzy ustawią się w kolejkach po nowe lokum i pożyczki. W II kwartale popyt na kredyt mieszkaniowy był